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商品訊息描述:
主要設施
- 3 間禁煙客房
- 空調
- 櫃台服務 (有時間限制)
熱情款待
- 電冰箱
- 獨立浴室
- 精選電視頻道
- 免费盥洗用品
- 吹風機
- 遮光布簾/窗簾
鄰近景點
- 位於花蓮市中心
- 福安廟 (0.5 公里)
- 花蓮城隍廟 (0.7 公里)
- 南濱公園 (1.1 公里)
- 東海岸線鐵道遺址 (1.1 公里)
- 花蓮創意文化園區 (1.1 公里)
商品訊息簡述
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－創客風潮來了專題之三十四（中央社記者張淑伶上海3日電）「我如何選擇選擇投資項目？」大陸天使投資人潘鴻在台上侃侃而談，一家小型咖啡館二樓擠了大概30名聽眾聚精會神，他們不是已創業，就是想創業全球訂房網推薦，渴望知道資金挹注者的想法。
聽眾們都是繳費來參加的，一場人民幣99元（約新台幣500元）。像這樣與創業相關的講座或活動，在中國大陸上海這家標榜是「創業咖啡館」的IPO.fm平均每個月有10場左右。
這並不算多，執行長馬帥東說，錢必須用在刀口上，他們自己也是創業公司，只是賣的是「創業的服務」，本身也需要融資並尋找獲利模式。
在大陸官方「大眾創業，萬眾創新」政策推動下，馬帥東說，上海去年底的各類創業咖啡館、創業孵化器（即企業育成中心）和眾創空間至少有500多家。而在二線城市廈門，創業空間經營業者、贏時代公司董事長曾榮群評估，這兩三年就產生了200多家。
創業空間提供的服務，通常包括：協助註冊、稅務、法規等的基礎服務，將優惠政策對接的政策性服務，以及協助產品市場化推廣、尋找融資管道等升級服務。通常，專業化的服務項目會額外收費。
一名業內人士對中央社記者透露，大陸的創業風是國家政策帶出來的，越是在二、三線城市，政府補貼創業孵化器的力度越大。
這名業者在一座二線城市接手政府委辦的創業咖啡館，其實以當地的市場需求，他評估根本不可能實質盈利，但因為政府付錢，所以他也無需擔心經營風險。
「有些地方政府把創業空間當作『政績』來做，並不真的關心這些企業。」昆山萬圖科技園管理有限公司總經理卓強說，這股創業風潮的確有隱憂，創業空間可能會在一兩年內「死很多」。
住宿推薦部落格 馬帥東則認為，以上海為例，今年下半年就會出現整併潮，不能做出差異化的創業扶助公司將被淘汰。
行業分化已經出現，有業者已經倒閉，有的還掙扎生存，也有已經形成「生態系」的業者展現自己的專業性。依附清華大學背景的啟迪之星（上海）總經理韓威就表示，啟迪除了提供創業服務，本身也累計投資人民幣20億元在初創公司身上，回報已經超過200億元。
對於大陸創業空間的前景，曾榮群比較樂觀，認為政府政策不可能太短暫，眼前兩三年都還是榮景。他說，偏重網路領域企業服務的眾創空間的確「競爭很激烈」，但是還有很多其他類型的創業者需要被服務。
回想早期的台灣，許多從事外貿的商人都是「一卡皮箱走天下」就創業了，一般人想創業，一定得透過進駐創業空間才行嗎？卓強說，大陸在政策引導下，有些融資方案只針對創業園區內的企業，個別申請不一定有資格。對銀行來說，創業空間提供了一個「信任門檻」，銀行比較願意放貸。
曾榮群則認為，眾創空間（co-working space）這種聚集創業者、共享創業服務、舉辦沙龍、接受並分享創業知識和經驗的做法，具有存在價值，能真正提供創業者幫助。
創業空間的重要性和產業有關。台灣1996年就定下了鼓勵公民營機構設立中小企業創新育成中心的要點，這些育成中心大多與大專院校合作，著重在高科技產業的發展。
不過，當前大陸興起的創業空間，以網路應用為主，參與者更為「平民化」，在城市的覆蓋率也高。
曾榮群觀察，大陸政府支持以網路為主的創業，原因之一就是只需要一間辦公室，不需要太多產業鏈的配套。而他接觸過台灣一些眾創空間，有的邀請文創業者進駐，但是周邊沒有配套的產業環境，創業空間要找到營運模式都困難。
大陸的創業空間經營模式有幾種，一種是業者承租空間後改造並招商引資，從硬體到軟體都一手包辦；一種是由政府規劃好的園區，再請業者負責經營，業者必須在政府規定的框架內去招商，譬如兩岸青創園區通常會規定進駐的台灣人比例。後者經營風險小，收益也較固定。
卓強認為，創業失敗其實很正常，但是創業空間的經營者有責任關注入駐企業的發展，不能只是一味引導企業申請政府補助，卻不住宿優惠專案關心這些補助用在哪裡，更不能不對入駐企業做出淘汰機制。
至於政府在引導創業中的責任，卓強說，應該引導符合地方特色的產業園發展，而不是純粹為了政績而鼓勵創業空間設立，「政府不要急功近利」。
大陸創業空間正經歷「大興起，也大淘洗」的時代，真正的主體－創業者在摸索前進的同時，更應該調整心態。
卓強建議，離火車站近的民宿創業者要做好定位，清楚自己的優缺點並藉此思考資源配置，千萬不要為了想拿政府的補助而到創業空間。他曾遇過只是想在這波創業風潮中拿政府優惠的創業者，就算拿到了人民幣幾十萬元，一年多就花光了錢，黯然退出。1050703
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